购买法拍房虽然具有一定的风险，但也有其独特的优势。在决定购买法拍房之前，购房者需要充分了解相关风险，并采取对应的防范措施。以下将详细的介绍法拍房的风险和购买需要注意的几点。购买法拍房时，存在不能落户的风险。这是因为在房屋出售时，原房主的户口可能尚未迁出，购房者购买后可能没办法立即落户。另外，法拍房有几率存在租赁在前、抵押在后的情况，导致购房者无法马上入住。为了尽最大可能避免这些风险，购房者在购买前应注意核实原房主的身份情况，并查清房产的属性。此外，购房者还可以与有关部门咨询，了解法拍房的详细情况。购买法拍房可能面临腾房问题。有些法院负责清场交付，但也有些法院不负责清场交付，可能会引起购房者拿到房产证后无法入住。这是因为法拍房中存在第三方强占房屋的情况，而清场难度极高。此外，购房者还必须要格外注意长期租赁买卖的问题。根据法律规定，租赁期最长可达20年。购房者需要核实房屋的租赁情况，并了解租赁合同的详细的细节内容。在购买法拍房前，购房者可以与当地有关部门或物业公司做沟通，了解房屋的租赁情况，并确保自身权益。购买法拍房可能面临问题。不是所有的法拍房都能顺利，一些房屋可能属于村里或集体的，只能由本村村民购买，外村的人购买后可能没办法满足条件。此外，一些房屋可能属于违建或存在别的限制，也无法。购房者在购买前应仔细核实房屋的所有权状况，并与有关部门进行咨询。此外，购买法拍房还必须要格外注意交易过程中的费用问题。一般来说，购买房屋的所有费用都由买方承担，包括土地出让金、维修基金和补缴房东买房时的契税等。购房者在购买前应计算好相关联的费用，并做好充足的准备。综上所述，购买法拍房虽然具有一定的风险，但也有其独特的优势。购房者在购买前应充分了解相关风险，并采取对应的防范措施。同时，购房者还应注意问题、交易费用和其他需要注意的几点，以确保自身权益和购房安全。