2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号），要求今年年底前要完成宅基地确权登记工作。关于宅基地确权登记，你应知道的十个问题：

  《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步快速推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知 》指出，快速推进宅基地确权登记发证是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施，是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础。今年，全国脱贫攻坚工作基本结束，明确将全方面推进乡村振兴，加快宅基地登记发证，是推进乡村振兴的基础工作。

  《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）指出，结合实际依法处置“一户多宅”问题。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合有关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

  《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）指出，分阶段依法处置宅基地超面积问题。农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是不是超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关法律法规处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

  历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

  《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步快速推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知 》要求，各地要按照不动产统一登记制度建设和宅基地制度改革的要求，全面落实宅基地、集体建设用地使用权以及农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物确权登记发证工作，做到应发尽发。要从工作现状出发，尽快制定或调整工作规划，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）要求，农村宅基地和集体建设用地使用权和房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。

  自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）规定，各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。

  《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）规定，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以确权登记。

  自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）规定，对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

  《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）规定，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

  自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）规定，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不可以通过登记将违法用地合法化。

  自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）规定，坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

  版权说明：本号主要发布四川战旗乡村振兴研究院的原创图文及视频资讯，并提供有关政策法规讲解，欢迎阅读分享，转载时请标注明确出处； 另有部分资料来源于互联网，仅供学习参考，不代表本号立场，感谢作者辛勤创作，如有侵权敬请告知，我们将及时处理。

  四川战旗乡村振兴研究院长期邀请在乡村振兴领域从事理论研究或项目实践的专家、学者、企业负责人、机构负责人等有关人员成为特邀研究员，全方位、深层次、多角度开展乡村振兴学术活动，以理论研究与实践落地紧密结合的原则，通过客观、专业的实证研究和具有前瞻性、开创性、系统性的理论与实践探索，助推乡村振兴战略的落实。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  外交部回应city不city走红：今年前5个月，入境外国人超过了1200万人次！中国就在这里 欢迎大家来

  3年8467万！1年4034万！NBA最烫手状元诞生，库里要向KD学习

  油价“坐火箭”，大跌“495元/吨”的92/95号汽油，7月11日调价

  海外网友热议沙特杯BLG不敌T1：knight毫无存在感！LCK真的强多了

  一个不称职父亲的自白：被逼着亲自带娃，20年来从一窍不通到教别人如何做父母

  与中坚力量共成长，2024建信信托艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏